EUBSA BV Inc. - Mitglied der BRILLSTEIN SECURITY GROUP

Hilfe bei Problemmietern, Mietbetrug

Sie sind Vermieter und haben einen sog. “Problemmieter“ in der Eigentumswohnung, dem Haus oder der Gewerbeimmobilie, dem Gastronomieobjekt? Sind Sie von Mietbetrug betroffen?

Wir verstehen unter “Problemmieter“ sowohl den Einmietbetrüger, Mietnomaden, Mietvagabunden und Miettouristen, als auch den “Problemmieter“, der die Miete bezahlt, aber den Hausfrieden stört oder das Mietobjekt entgegen dem Mietvertrag verwendet, sich nicht in die Mieterstruktur einfügt.

  • Der Mieter zahlt nicht, es bestehen Mietrückstände. Der Mieter verweigert die Mietzahlung unter dem Vorwand von angeblichen Mietmängeln oder sonstigen fadenscheinigen Ausreden?
  • Der Mieter versteckt sich hinter dem gesetzlichen Mieterschutz?
  • Sind durch Vandalismus durch Mieter betroffen?
  • Sie sind auf Einmietbetrüger, Mietnomaden, Mietvagabunden, Miettouristen hereingefallen?
  • Der Mieter nutzt die Mietsache vertragswidrig?
  • Sie werden von Mietern bedroht und gemobbt, beleidigt über verleumdet?
  • Der Mieter zahlt nicht und versteckt sich hinter Lügen?
  • Der Mieter sieht Sie als Gegner, öffnet nicht mehr die Türe, erteilt Ihnen gar Hausverbot?
  • Wurden Sie vom Mieter bei der Anmietung getäuscht, zeigte er sich von der Schokoladenseite und erst später sein wahres Gesicht?
  • Fühlen Sie sich vom deutschen Rechtssystem verlassen, die gesetzlichen Möglichkeiten sind scheinbar ausgeschöpft, ohne Aussicht auf Erfolg?
  • Der Mieter zögert eine Räumungsklage hinaus?

EUBSA BV Inc. kann helfen Ihre finanziellen Interessen zu wahren, als:

  • Eigentümer, Vermieter von Wohneigentum, Eigentumswohnungen, Häusern, Mietshäusern, Gewerbeobjekten, alle Immobilieneigentümer
  • Wohnungseigentümer, Hauseigentümer, Grundstückseigentümer, jegliche Eigentümer von Haus & Grund
  • Verbände von Haus-, Wohnungs- und Gründstückseigentümern
  • Hausverwaltungen, Immobilienverwaltungen, Wohnungsunternehmen
  • Bauträger, Generalunternehmer
  • Bevollmächtigte, wie Rechtsanwälte und deren Mandanten

Warten Sie nicht, bis Sie nach einer langwierigen Klage und Räumung, nachdem der Mieter ausgezogen ist, nach Rückgabe der Mietsache die Kreditraten nicht mehr bezahlen können, den Immobilienkredit nicht mehr bedienen können, in sonstige finanzielle Schieflagen geraten, als Hausverwaltung Probleme mit den Eigentümern, der Eigentümergemeinschaft bekommen.

Warten Sie nicht, bis Ihre Immobilienanlage verwohnt und verwahrlost ist, tausende oder zehntausende von Euros an Anwaltskosten, Renovierungskosten und Sanierungskosten notwendig sind um die Immobilie wieder nutzbar und bewohnbar zu machen, neben dem noch ausstehenden Mietzins und Nebenkosten. Sie dafür vielleicht sogar selbst Kredite aufnehmen müssen.

Warten Sie nicht, bis die Altersvorsorge in die Zwangsversteigerung geht und Sie deswegen vielleicht sogar noch weiteres Privateigentum verlieren, am Ende gar selbst zum Sozialfall werden. Ist die Immobilie über ein Darlehen finanziert, wartet die Bank nur darauf auf das Objekt zugreifen zu können, gerade wenn schon eine großer Teil, der Darlehenssumme getilgt ist, weil dann ein guter Gewinn bei der Zwangsversteigerung erzielt werden kann.

Das Mietverhältnis muss schnellstmöglich aufgelöst werden und der Besitz muss wieder auf den Vermieter übergehen. Aber, konventionelle Wege helfen bei abgebrühten Problemmietern und Mietbetrügern meist nicht, die kennen das Vorgehen und die Abläufe und sind darauf vorbereitet, wenn Mietverhältnisse beendet werden, wissen wie die Räumung abläuft, und erfreuen sich noch an dem aus ihrer Sicht für den Vermieter nervenaufreibenden und kostenintensiven “Spiel“, verspotten den Vermieter noch.

Wir arbeiten NICHT mit plumper Drohung und Gewalt, trotzdem Konsequent, mit kluger Strategie und Taktik und ausschließlich mit Mitteln und Methoden, die gesetzeskonform und rechtlich nicht angreifbar sind, weder für den Auftraggeber noch für uns. Wir arbeiten mit zugelassenen Rechtsanwälten, Gutachtern und Sachverständigen zusammen.

Optimalerweise muss für den Mieter eine Situation geschaffen werden, damit der von sich aus und “freiwillig“ auszieht, die Mietsache herausgeben wird bzw. Räumungsverfahren vermieden oder beschleunigt werden, der Vermieter die Mietsache schnellstmöglich wieder im juristischen Sinne in Besitz nehmen kann, der Vermieter seine Miete erhält. Das ist das erklärte Ziel.

Unsere Außendienstmitarbeiter sind psychologisch sowie juristisch geschult, verfügen über das erforderliche Auftreten und Durchsetzungsvermögen, um auch mit hartnäckigsten Problemmietern, Mietbetrügern umgehen zu können.

Sprechen Sie mit uns bevor Sie eine Detektei, ein Inkassobüro beauftragen oder einen Rechtsanwalt einschalten und vor Allem bevor Sie Strafanzeige erstatten, weil dies die Herausgabe der Immobile evtl. noch verzögern kann. Zuerst sollten alle sonstigen Möglichkeiten eruiert und ausgeschöpft werden, und rechtliche Möglichkeiten angewandt werden.

Vor allen Dingen setzen Sie sich mit dem Mieter bitte nicht persönlich auseinander, schnell geht die notwendige Ruhe verloren und die Emotionen nehmen überhand, wenn Zahlungsziele und Versprechen von Seiten des Mieters nicht eingehalten werden. Leicht können sich körperliche Auseinandersetzungen entwickeln, oft vorhergehend von Beleidigungen, Verleumdungen, üble Nachrede usw. Auch wenn Sie sicher sind, dass Sie einen Mietbetrüger in der Wohnung, dem Haus, dem Gewerbeobjekt sitzen haben, dürfen sie ihn nicht als Betrüger betiteln, dies kann sogar dazu führen, dass Räumungsverfahren ausgesetzt werden, bis das Verfahren über die Beleidigung, üble Nachrede, Verleumdung abgeschlossen ist, bis Sie verurteilt wurden oder das Verfahren gegen Sie eingestellt wurde. Problemmieter, Mietbetrüger warten nur darauf, bis SIE einen Fehler machen und ein Mittel in die Hand bekommen, um Sie rechtlich anzugreifen. Geben Sie der Gegenseite diese Möglichkeit nicht, überlassen Sie die Kommunikation mit dem Mieter uns, wir übernehmen die komplette künftige Kommunikation mit dem Mieter, emotionslos, rechtlich einwandfrei, juristisch abgesichert und konsequent.

Neben der Entmietung von Einzelmietern, stehen wir auch für Komplettentmietungen von Mehrfamilienhäusern, Wohnblocks, genannt Blockentmietungen und Sanierungsentmietungen zur Verfügung, d.h. die Entmietung aller Mietverhältnisse von Gebäuden, Wohnblocks, Mehrfamilienhäusern, bei Sanierungen, wenn die Immobilie verkauft werden soll, wenn die Immobilie in Teileigentum, in Eigentumswohnungen aufteilt werden soll.

Vorsorge ist besser als später Sorgen zu haben! EUBSA BV Inc. kann Sie bei der Mieterauswahl unterstützen, durch eine präventive Überprüfung der Historie von Mietinteressenten, die über die gewöhnliche Selbstauskunft oder Bonitätsauskunft oder Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft hinaus geht bzw. wir überprüfen Selbstauskünfte auf Falschauskünfte des potenziellen Mieters, d.h. persönliche und berufliche Angaben, Arbeitgeber, geschäftliche Angaben, Vermögensverhältnisse/Bonität, Mietsicherheiten, Vorvermieter, Mieterhistorie, Mieterpass, für die Vorbeugung, Prävention und Verhinderung von Mietbetrug.

Fortlaufend kann die Überprüfung in regelmäßigen Abständen wiederholt werden, das Objekt kann auf Zustand und auf Lebensweise der Mieter überprüft werden, damit Zahlungsausfällen vorgebeugt werden kann.

Weitere Dienste für die Immobilie:

  • Ermittlungen und Beweissicherungen, bei Vertragsproblemen, beim Kauf oder Verkauf von Immobilien und Anlagen, beim Wohnungs- und Hausbau, Gewerbebau.
  • Überprüfung von Baufirmen, Bauträgern, Baugesellschaften, Investmentfirmen, Immobilienfirmen und deren Bau- und Immobilienprojekten, Immobilienangeboten, Anlageangeboten, auch mit Vor-Ort Recherchen.
  • Überprüfung von Verhandlungspartnern, Investoren, Geldgebern; Kapitalgebern bei Immobiliengeschäften, (Immobilienkauf/Immobilienverkauf), für Prävention, Verhinderung von Betrug.
  • Hintergrund-Check von Käufern, Mietern, Nachbarn.
  • Leistungscheck von Dienstleistungsbetrieben am Objekt: Hausverwalter, Gebäudereiniger, Hausmeister usw.
  • Untergetauchte Mietschuldner suchen. Neue Möglichkeiten der Vollstreckung gegen Mietschuldner schaffen, durch die Suche nach verstecktem oder verschleiertem Vermögen von Mietschuldnern, oder Ermittlung von Straftaten, zivilrechtliche oder öffentlich-rechtliche Verstöße von Mietschuldnern, wie Schwarzarbeit, illegale Beschäftigung, Sozialleistungsbetrug usw. um eine neue “Verhandlungsbasis“ für die Eintreibung der Mietschulden zu schaffen.

Verwandtes Thema:

Achtung private und gewerbliche Bauherren sowie Kapitalanleger. Jetzt Informationen für die Verhinderung von Pfusch und Betrug am Bau sowie Kapitalanlagebetrug einholen, mit der PALADIN RISKCard Bauwirtschaft und PALADIN RISKCard Anlagebetrug, Schutzbriefangebote von PALADIN RISK ASSESSMENT INTERNATIONAL, eine Abteilung von EUBSA BV Inc.

SOFORTKONTAKT: EUBSA-Deutschland: Lizenz-Hauptrepräsentant Email an DE@eubsa

  • English spoken!

·         Rückrufservice für Klienten: Wir rufen Sie gern zurück - Kontakt per Email - Uhrzeit und Datum benennen, Rufnummer nennen - wir rufen Sie an!

Spionage - Wirtschaftsspionage - Industriespionage - Betriebsspionage   Informationsdienste    Headhunting-Personalberatung

(c) EUBSA BV Inc - Registered main office USA: 113 Barksdale Pro Center, NEWARK De.19711 USA - www.brillstein-security-group.com

 

BSG/EUBSA (c) Copyright
All Rights Reserved | Privacy Policy
Über EUBSA     Services     Partner     Beratung   Training    Contact